Руководители определить признаки отскока

Лос-Анджелес - на волне оптимизма, вытекающих из повышения производительности в течение второй половины 2003 г., 1700 чел в Северной и Южной Америки Жилье инвестиционном саммите в век Plaza Resort

"Во второй половине года, дал нам некоторые признаки поощрения", сказал Фред Kleisner, председатель и исполнительный директор из Уиндхэм International. "Один вопросительный знак, что мы так долго ждали группу рынок вернуться."

"Там было много подделок головы последние несколько лет", сказал Джей-Шах, президент и главный операционный директор из Hersha Целевой гостеприимства. "Это первый раз, когда я действительно думаю, что мы из нее."

Рэнди Смит, председатель Смит Путешествия исследований, сказал, что последние шесть месяцев 2003 года представили первые шесть месяцев последовательного увеличения занятости после первых 6 месяцев 1995 года. В прошлом году закончил отраслевого коэффициента занятости 59,3 процента, а средняя ставка в размере 83,33.

"2003, вероятно, дно, сказал Джей Witzel, президент и исполнительный директор от Carlson Hotels Worldwide. "Это был рассказ о двух лет - в первые шесть месяцев и последние шесть месяцев".

"Это похоже на благоприятные первую половину [2004 года], а промышленность будет хорошо выглядеть на рынки капитала", сказал Джерри всерьез, исполнительный вице-президент группы специальности кредитования GMAC Commercial Mortgage корпорации

Один положительный знак исполнения публично торгуемых компаний гостинице, сказал Джим Бурба, председатель конференции. Между День труда 2003 года и 15 января 2004, акции отеля увеличился 15,8 процента, а Dow Jones Industrial Average поднялся 11,1 процентов, сказал он.

Смит предсказал отраслевого коэффициента занятости 60,8 процента в 2004 году. Он сказал, STR рассчитывает стоимость номера расти на 2 процента, доход на одну из имеющихся номеров прыгать 4,5 процента, предложение расти на 1,4 процента и увеличение спроса на 4 процента.

"Я не хочу использовать слово" голова, 'но, похоже, мы снова на пути ", сказал Смит.

Bjorn Хансон, мировой лидер индустрии, гостеприимства и отдыха для PricewaterhouseCoopers, а также прогнозируемых тенденций за 2004 год: 4,5-процентный рост средней суточной скорости, 1,4-процентное увеличение поставки, 5,2-процентный рост RevPAR и коэффициента занятости 61,2 процента.

Из-за выпадения из 9 / 11, промышленность находится в самом уникальном положении, Хансон сказал. "За последние 70 лет, восстановление означает, возвращаясь к долгосрочной линии тренда, сказал он. "Сейчас мы смотрим на сброс линии тренда".

Кристофер Nassetta, президент и c.e.o. о полку Корпорация Marriott, предсказал твердых два или три года работать в промышленности. Он сказал, что единственное, что может остановить его краткости, если другой сектор получает горячую руку и крадет гром - по аналогии с неистовствовали технологии сектора в середине-конце 90-х годов.

Покупатели и продавцы

Большая часть разговоров на конференции, посвященной покупке и продаже отеля активов.

"Публичные компании гораздо больше возможностей делать операций, чем год назад", сказал Том Коркоран, президент и исполнительный директор Жилье в FelCor Trust. "Мы все получили поднятой головой из окопа".

"Объем операций будет огромным", сказал Арне Соренсон, исполнительный вице-президент, финансовый директор и президент континентальной Европы жилье для Marriott International. "Это безумие собирается сделать всех нас чувствуют себя довольно хорошо.

Ирнест сказал больше капитала, находится на пути, как производительность в отрасли улучшается. Марк Эллиотт, управляющий директор Ходжес Уорд Эллиотт, и сказал Соренсен, европейские деньги, будет играть большую роль в промышленности США жилье в 2004 году. Соренсен сказал немецких источников капитала заинтересованы в выходе на американский рынок жилья.

Соренсен сказал он считает, что будет 5 или 6 миллиардов долларов сделок в 2004 году.

Многие на конференции, сказал, что они считают, новые лица появятся в индустрии проживания, поскольку рынок восстанавливается.

"Там будет людей, которые покупают, и мы все говорят:" Кто они и почему [они покупке отели]? "Голдман.

Слияния и поглощения

Несколько ораторов заявили, что они ожидают слияния и поглощения в корпоративном уровне с целью увеличения.

"Это был консолидации отрасли, и она будет продолжать оставаться таким образом", сказал Kleisner. "Вопрос в том, будем ли мы вернуться к сделке кратных конце 1990-х"?

"Есть продавцы готовы и хотят покупателей", Witzel сказал. "Как бизнес-климат улучшается, к концу года не будет [больше слияний и консолидации]. Если это аккретивных, оно будет происходить".

Чак Ледзингер, президент и c.e.o. в Choice Hotels International, говорит, что, поскольку большинство владельцев гостиниц и операторы ищут больше платформ распределения снижения издержек, слияние мелких компаний могут быть с большей вероятностью, чем крупные объединения.

Matt Харт, исполнительный В.П. и c.f.o. от корпорации Hilton Hotels, сказал он предвидит большие возможности для укрепления бренда, поскольку одной маркой компании не могут выжить в отрасли, где доминируют масштаба и гостевой программ лояльности.

Другие, однако, говорит, корпоративных слияний и поглощений-деятельность не будет угрожающие размеры.

"В этой стране, Есть не так много веских причин бросить в полотенце, [и консолидации с другой компанией]," сказал Чак Генри, президент Hotel Capital Advisors.

"Это легче, чем выпуск акций для проведения слияния или поглощения", сказал Эллиот

"Я не думаю, что мы видим много объединения или слияния равных", сказал Боб Cotter, президент и главный операционный директор от Starwood Hotels

Там были слова предостережения - большинство из которых касались возможных террористических актов. Хансон сказал, что по состоянию на 19 января, было совершено 11 федерального издал путешествия оповещений с осени 2001 года, а шесть из них привели к значительному сокращению занятости.

"Это на всплеск, но это не займет много стучать это снова", сказал Том Хиггинс, президент и исполнительный директор в Best Western International.

Если это произойдет, результат не будет хорошим.

"Если мы не оправдывают ожиданий, что, когда мы получим огромные [утечкой капитала бежали на рынке]," сказал Соренсен.

<a href="mailto:jhigley@advanstar.com"> jhigley@advanstar.com </ A>

Выбор сборов вперед изменения: новый бренд на работы, reimaging программы Comfort Inn дать руководителям компаний оптимизма

Улучшение недвижимости сектора отражает тенденции цен отеля

Жилье финансовых гуру сохранять осторожный подход

Пригородная подчеркивает стандартов, расширение

Уиндхэм к франшизе делит

Марка целей роста стимулы

Стандартизированные данные помогают повысить скорость, точность отчетов

Карлсон сосредоточена бренда Radisson