Пирамида планы более поглощений

Лос-Анджелес - совместное дело Пирамида советников "для 8 Адама отели Марк не подавил желание бостонской компании добавить к 20 отелей в своем портфеле.

"Мы ищем более - у нас есть большой аппетит", говорит Уоррен основных полей в Северной и Южной Америки Жилье инвестиционном Саммите.

Совместное предприятие между Пирамиды и Morgan Stanley Real Estate фонд IV-бытовых, частных инвестиций недвижимости фонд связан с при финансовой поддержке Morgan Stanley, приобрел портфель 8 Адама Марк отели в составе 2887 номеров из Сент-Луиса основе HBE корпорации за $ 236 млн на 30 декабря.

"Мы есть то, что мы считаем, значительный вклад в этой сделке," Поля сказал.

2 стороны, ранее закупленных Адама Mark Hotel в Хьюстоне, и они его в качестве флага собственности Marriott. принципы Пирамиды есть давние связи с Morgan Stanley Real Estate фонды, Поля говорит.

Пирамида, которая имеет 5876 номеров в своем портфеле, имеет место равенство в 13 из 20 свойств.

Пирамида, которая была сформирована в 1999 году, под руководством Ричарда Келлехер, бывший президент и исполнительный директор от Doubletree Корпорация Поля сказала цели в последнее время приобрела свойства Адама Марк включать повышение операций, активизации работников, реконструкции и ребрендинга.

"Нет бренда были приняты решения", сказал Поль. "Но они не могут оставаться Марк Адама в долгосрочной перспективе".

Поля сказала директоров Пирамиды знать свойства хорошо, и он похвалил Фред Куммера, владелец HBE в.

Г-н Куммер знал, как строить и что купить, "Поля сказал. "Сити-центр гостиницы с высоким барьеры для входа не так просто найти.

Поля заявил, что компания считает себя счастливым на землю свойства, которые были на блоке в течение некоторого времени.

"Много людей смотрели в гостиницах, по разным причинам они не смогли получить сделок делать", сказал Поль. "Мы в восторге от гостиницы, партнеров, персонала и рынков. Там очень много фруктов низко висящих там обновить свойства".

Поля отказался сказать, сколько времени пирамида и Morgan Stanley планируют сохранить активы.

"Мы с недвижимостью владелец и Morgan Stanley имеет фидуциарной ответственности для инвесторов, чтобы делать то, что правильно, когда подходящий момент", сказал Поль. "Этот план должен поддерживать их и получить их до уровня, когда они должны быть."

Посольство стимулы

Отель Embassy Suites открыли разработчиков программы стимулирования дальнейшего увеличения ее трубопровод, который включает в себя шесть строящихся гостиниц и 25 в стадии разработки.

Программа, призванная привлечь новых разработчиков к торговой марке, включает в себя сокращение первоначального взноса, окончил структура роялти платы, сокращение программы на первый год и имущества на уровне маркетинга и подготовки кадров стимулов.

"Мы считаем, что изменения среды, то есть подъем по бизнесу и подъем на развитие", сказал Дэвид Greydanus, старший вице-президент по бренд-менеджменту.

Основной причиной для стимулирования заключается в расширении разработчик базы Embassy Suites. Есть 18 владельцев в системе Embassy Suites.

"Это доступность для существующих владельцев, но она ориентирована на новых инвесторов", сказал Greydanus.

Поощрительный пакет может быть как $ 500 000, говорит он.

Tier 1 свойства, как правило, между 240 гостиничные номера, 320 люксов гостей и стоимостью около $ 140000 в ключевых построить. Tier 2 свойства между 150 гостиничные номера, 180 люксов гостей и стоимостью около $ 120000 в ключевых построить.

Из 174 Посольство свойства Suites открыты, являются 85 франчайзинговых, 57 управляются, 27 являются совместными предприятиями и Hilton владеет 5.

Greydanus сказал бренда хотел бы добавить больше, чем 20 объектов в год. Он сослался на Северо-Восток в качестве основного координационного центра для роста. Он также сказал центре Сан-Франциско и Майами высоко на список пожеланий.

В 2003 году бренд разместил chainwide скорость заполнения 69 процентов, а средняя ставка $ 120.

Алис вручил награды

Представители АБИС раздавали ежегодные премии события:

* J.W. Marriott / Ritz-Carlton Гранд озер проекта в Орландо получил новое развитие году награду;

* приобретение CNL расходы РФС о Hotel Инвесторы выиграл сделку году честь, и

* CNL и приобретение KSL Отдых о Hotel Дель Коронадо в Сан-Диего выиграл одного актива сделку года ".

<a href="mailto:jhigley@advanstar.com"> jhigley@advanstar.com </ A>