Бюджет сегмента RevPAR вверх, несмотря на спад занятости
Мое определение категории отель эконом-класса представляет собой группу отелей, которые имеют самые низкие цены в рыночной области. На Смит Путешествия исследований, мы определяем это как 20 процентов недвижимости в любом рынке, которые предлагают самые дешевые гостиничные номера. В этой категории мы включаем цепь-зависимых и независимых свойств. В настоящее время бюджет категории относятся практически в равной степени цепи-зависимых и независимых гостиницах.
Как и в большинстве сегментов отрасли, бюджетные гостиницы испытал восстановления рода в 2003 году после трудных два года подряд. Значительное улучшение многих ключевых показателей эффективности возглавлял 1-процентный рост доходов на имеющиеся номера. Это улучшение является результатом увеличения средней суточной цены на номера в сегменте, поскольку размещение несколько снизился за этот сегмент в 2003 году. Этот спектакль был в прямом противоречии с других ценовых сегментах, поскольку большинство их 2003 улучшений результате повышения занятости.
Кроме того, уровень RevPAR роста бюджетных отелей был самым высоким любых ценовых групп за прошедший год. Это вытекает 2002, когда их RevPAR изменения хуже любого из этих групп. Создается впечатление, что общее решение о проведении цен платили большие дивиденды для этой группы в 2003 году.
Холдинг линии на ценообразование, кажется, не имел явно негативное воздействие на бюджетные гостиницы с точки зрения занятости, поскольку они сообщили, небольшое снижение в этой ключевой мерой. Абсолютные уровни занятости были выше тех, сообщает экономики отели и лишь немного отстает от уровня сообщили midpriced свойствами.
За второй год подряд, число номеров для размещения в этом сегменте снизилась по сравнению с предыдущим годом. Скорее всего, это результат более свойства закрытия в этом сегменте, чем номера добавил путем преобразования или нового строительства.
Снижение спроса roomnight опытных свойствами, в бюджете сегмента частично было связано с тем, что было меньше номеров в наличии для продажи. Хотя общее количество отелей, которые закрыты национальном течение последних нескольких лет было не так много больше, чем в здоровой экономической ситуации, которые предшествовали им, самым закрытием, как представляется, в этом сегменте.
В 2003 году бюджетные гостиницы составляет менее 15 процентов поставок номер промышленности, а спрос уровней составила около 14 процентов от стоимости всех проданных номеров.
Это немного меньше, чем доля жилья спрос, что вызывает удивление в трудный экономический период. Кроме того, поскольку бюджетные гостиницы удовлетворить самых бережливых потребителей жилье, это не удивительно, что их доля всех доходов отрасли колеблется на уровне менее 7 процентов.
<a href="mailto:hmm@advanstar.com"> hmm@advanstar.com </ A> <p> Марк В. Lomanno является президентом фирмы "Смит трэвел исследований, который базируется в Хендерсонвилл, штат Теннеси
Interval International вновь многолетние соглашения о стратегическом союзе с Карибским Hotel Assn
Aviawest Курорты развивается дробных курорт недвижимости программе Парксайд Resort
Обилие заемного капитала ожидается в течение 2005 года
