Владельцам старых в свою очередь, новый ремонт - Разработка: историческая реконструкция

Из Сан-Франциско до Бостона, более отельеров преобразовании исторических зданий страны в гостиницах, которые обеспечивают точки отличия.

Модернизация исторических зданий осуществляется с помощью США министерство внутренних дел, а также налоговые льготы предоставляются компаниям, которые делают этот тип обновления.

"Это 20 процентов от стоимости жестких", сказал Том LaTour, председатель и исполнительный директор Сан-Франциско Кимптон Hotel

Чип Конли, президент жизнерадостность гостеприимства, которая базируется в Сан-Франциско, говорит, в лучшем случае затраты на реконструкцию исторического здания под гостиницу примерно так же дорого, как строительство нового.

Рик Уидман, президент и владелец Charleston, SC основе Обаятельная Inns, сказал rehabbing исторических зданий в гостиницы гораздо сложнее, чем строительство новых гостиниц, это не обязательно повысит ставки.

"Вы уникальны и должны смотреть на рынок, чтобы определить ваши позиционирования", сказал Уидман. "Спрос и предложение определить скорость. Мы более выгодной стороны."

Обаятельная Inns имеет шесть свойств входящих в портфель компании, три из которых являются членами исторических отелей Америки: Вентворт Mansion, Джон Рутледж House Inn и Кингс двор Inn, все в Чарльстоне.

При определении того исторического здания может быть превращено в отель, расположение и определения количества номеров и ванных комнат, чтобы сделать проект финансово жизнеспособными являются важными, Уидман сказал. Он также сказал, что он смотрит в ресторанах и магазинах рядом со зданием, как другие факторы, чтобы заманить гостей остановиться в месте.

"Мы сравнительно молодая страна, и намного больше людей обращают внимание на историю, прежде чем потерять некоторые из них, сказал он. "Чарльстон был первопроходцем в Много чего. Поскольку земля является трудно найти, и люди не хотят снести старые здания банка в таких местах, как Нью-Йорк и Филадельфия, мы увидим больше реставраций. Мы так шаблонных в Америке. Люди ищут уникальный опыт ".

В Сан-Антонио, Дэрил Saldausky преобразованы старые товары операций здание, построенное в 1896 году на 64-сюита Best Western Сансет Suites.

Я не интересны в любом другом отеле развития, Saldausky сказал. "Но это не кубок каждого чая.

LaTour сказал, что важно иметь сильный назад-дом-работа для достижения успеха в историческом Ребцентры.

"Если вы один-офф без бренда, трудно заполнить отель, но если у вас есть доступ к технологии, маркетинга, взаимоотношений с клиентами управления программным обеспечением, вы можете сделать исторический обновления с преимуществом", сказал он.

LaTour сказал инвентаризации старых зданий обильно по всей стране.

"Существует рода стадное чувство в строительство гостиниц", он говорит о возможности более исторической реконструкции. "Мы смотрим, чтобы приобрести исторический гостиниц в крупных городах".

Конли сказал что привлекательно исторических зданий, жизнерадостность, что один не может воспроизвести здание как один в Сан-Хосе, который находится в центре Силиконовой долины, где все новое и перспективное.

"Мы специализируемся на бутик свойства", сказал он. "Логично, что мы все более и более на это.

<a href="mailto:jwalsh@advanstar.com"> jwalsh@advanstar.com </ A>

м [C] Интернет на сайте <a target="_blank" href="http://www.Hotel" <rel="nofollow"> www.hotel /> Motel.com, чтобы узнать больше о гостиницах с историческим фоном .

Бывший Hyatt в университете Виллидж в Чикаго в настоящее время является Чикаго Marriott в Медицинском район / МСЖД

HSMAI награды честь маркетинга совершенству

Государственные деньги могут быть палкой о двух концах

Кожа в игре: ленты справедливости помогает выровнять собственника, оператора интересов

Азиатско-американских владельцев гостиниц Assn. недавно распространил образования DVD "В центре внимания безопасности для Жилье", на членов домашних хозяйств

Путешествия промышленная ассоциация Америки выкатили повестки дня туризма на 2004 год

Семьдесят один процент бизнес-путешествия менеджеров ожидают деловые поездки на отскок в этом году и в 2005 году, по данным Национального Бизнес Трэвел Assn

Affinia гостеприимства и Thistle Hotels сформировали по продажам и маркетингу альянса расширить информированность и строить бизнес в Соединенных Штатах и Соединенном Королевстве

Пятьдесят процентов расходов рабочих планируете менять работу в этом году, по данным обследования, CareerBuilder.com

Жилье промышленности ... начала Ваши моторы!

Предварительные шаги

Грей вопросы: как получить прибыль от старения рынке